Služby

Celý obchod na jednom místě

Prodej nemovitosti je málokdy jen o nemovitosti. Obvykle se k němu váže vypořádání majetku, financování nebo stěhování. Chci, aby to klient nemusel skládat dohromady sám.

Prodej nemovitosti

Vedu obchod od začátku do konce. Určíme cenu, připravím nemovitost, nafotím ji, vypíšu inzerci, vedu prohlídky a jednám s kupujícími. Vy podepisujete a stěhujete se.

Pronájem a výběr nájemníka

Totéž v menším, včetně výběru nájemníka. V Bytech Štěpánov to dělám několikrát do roka, takže vím, na co se u zájemců ptát.

Ocenění nemovitosti

Řeknu vám, za kolik se nemovitost reálně prodá, ne za kolik by to bylo hezké prodat. Když potřebujete znalecký posudek, zprostředkuji ocenění soudním znalcem.

Fotografie a prezentace

Tohle je místo, kde se rozhoduje. Nemovitost připravím a nafotím za denního světla, k tomu podle potřeby video. Kdo přijede na prohlídku, ví, co uvidí, a přijede kvůli tomu.

Smlouvy a právní servis

Smluvní dokumentaci řeším s advokátní kanceláří, se kterou máme spolupráci léty ověřenou. Nic zásadního se nepodepisuje bez ní.

Prodej bez inzerce

Část obchodů vedu neveřejně, mimo inzertní servery. Když nechcete, aby o prodeji věděli sousedi nebo kolegové, řekněte si o to hned na začátku.

Průběh

Jak prodej probíhá

Nejdelší část je hledání kupce. Zbytek jsou termíny a papíry, které hlídám já.

Schůzka na místě

Projdeme nemovitost, řeknu vám cenu a co bych doporučil udělat ještě před focením.

Příprava a focení

Úklid, drobné opravy, focení za denního světla. Teprve potom jde nabídka ven.

Prezentace a prohlídky

Nabídka jde na servery, nebo podle dohody jen mimo veřejnou inzerci. Prohlídky vedu osobně.

Jednání a smlouvy

Vyjednávám s kupujícími, smluvní část připravuje advokátní kancelář.

Předání

Protokol, stavy měřidel, přepisy energií. Tady obchod končí, ne podpisem.

Prezentace

Prohlídka začíná u fotografie

Než zájemce zvedne telefon, prošel deset inzerátů. Fotografie rozhoduje, jestli se u toho vašeho zastaví. Níže je práce z Bytů Štěpánov, které pronajímám opakovaně.

Odměna

Co to stojí

Provizi si domluvíme předem a písemně, podle toho, o jakou nemovitost jde a co všechno bude potřeba zařídit.

Zavolejte a řekněte mi, co prodáváte. Cenu i podmínky vám řeknu rovnou, abyste věděli, do čeho jdete.

Kontakt

Zavolejte, probereme to spolu

588 880 562

info@guderil.cz

GUDERIL Finance s.r.o.
Hrubá Voda 92, 783 61 Hlubočky
IČ 04000749

Působím v Olomouci a okolí. Za nemovitostí přijedu, prohlídku i schůzku si domluvíme podle vás.

Realitní zprostředkování podle zákona č. 39/2020 Sb. Osvědčení o profesní kvalifikaci č. 66-042-M. Pojištění odpovědnosti při výkonu realitního zprostředkování: Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., pojistná smlouva č. 0033694478, limit plnění 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a 3 500 000 Kč pro souběh pojistných událostí v roce.